PLAI, PLUS, PLS... Quelle différence entre ces logements sociaux HLM ?

Il existe différentes catégories de logements sociaux HLM en fonction du mode de financement utilisé par le bailleur social pour leur construction ou leur réhabilitation. Parmi les plus courants : le PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), le PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et le PLS (Prêt Locatif Social).

  • Les logements PLAI sont financés par le Prêt Locatif Aidé d’Intégration et sont réservés aux locataires en situation de grande précarité.
  • Les logements PLUS sont quant à eux financés par le Prêt Locatif à Usage Social et correspondent à des locations HLM (Habitation à Loyer Modéré). Le loyer est modéré.
  • Les logements PLS sont financés par le Prêt Locatif Social et sont attribués aux locataires dont les revenus sont trop élevés pour pouvoir prétendre aux HLM mais trop faibles pour se loger dans le parc privé.

La construction et la réhabilitation des logements sociaux sont financés grâce à des conditions spécifiques d'emprunt. Les bailleurs sociaux peuvent, à ce titre construire ou rénover des logements à des conditions avantageuses. En contrepartie, les bailleurs sont tenus d’appliquer des plafonds de loyers et d'attribuer les logements en fonction de la situation de leur locataire.

A chaque mode de financement correspond un plafond de ressources pour l'attribution et l'occupation de ces logements. Afin de favoriser la mixité sociale dans nos résidences et sur les territoires, différentes catégories de logements sociaux existent au sein d'une même résidence. Ces différentes catégories de logements sociaux HLM ne se distinguent donc pas par la qualité de la construction, ni par leur superficie.